Parque Tecnológico Playa Paraíso: octubre 2016

jueves, 27 de octubre de 2016

El futuro parque acuático vinculado a deportes del mar podría implantarse en la finca Las Cancelas

El jueves 13 de octubre de 2017, a las 13:00 horas, el coordinador de la iniciativa "Parque Tecnológico Playa Paraíso 2010-Adeje", Miguel Muñoz, y el abogado Ramiro Rosón estuvimos en el Ayuntamiento de Adeje con la finalidad de apoyar mediante un escrito, por parte de nuestro equipo redactor, la implantación de un posible parque acuático vinculado a los deportes del mar en la finca Las Cancelas, donde desarrollamos nuestra iniciativa empresarial. En esencia, la estrategia consiste en ubicar la propuesta del parque acuático dentro de la parcela 53, que es el lugar propuesto por nuestro equipo redactor para facilitar su implantación, pues reúne los requisitos de ubicación estratégica y que puede suponer, en la práctica, la materialización de ambos proyectos. Llevamos gestionando esta estrategia con el inversor y los propietarios desde mayo de 2016.

Tras la presentación de dicho escrito, el coordinador, Miguel Muñoz, y el abogado Ramiro Rosón estuvieron en el área de Urbanismo comentando la presentación de dicho documento de apoyo. Al mismo tiempo, se le comunicó al representante del grupo inversor del parque acuático la presentación de dicho escrito. Por todo ello, de implantarse este futuro dotacional, mejorará las infraestructuras existentes en Playa Paraíso, en cuanto a los nuevos nichos de ocio vinculados a las actividades del mar. Nuestro equipo redactor agradece al grupo inversor interesado en ubicar este dotacional dentro de la finca de la iniciativa empresarial, ofreciéndole todo el apoyo técnico y jurídico que necesite para el éxito de dicha implantación. Entre los dotacionales del diseño que nuestro arquitecto, Alejandro Díez Martín, tiene plasmado en su borrador ya se preveía este tipo de infraestructuras, por lo que se crean las condiciones idóneas para su implantación. Después del trabajo realizado ese día, Miguel Muñoz y Ramiro Rosón disfrutaron de una comida en el restaurante Oasis, situado en el centro del pueblo de Adeje.

El coordinador de la iniciativa "Parque Tecnológico Playa Paraíso 2010-Adeje", Miguel Muñoz, agradece al grupo inversor interesado por la implantación de un futuro parque acuático vinculado a los deportes del mar en la finca Las Cancelas. Tras un breve encuentro celebrado el día 3 de mayo de 2016 en dicha finca, se les ha explicado a los propietarios las condiciones del grupo y actualmente nos encontramos en fase de negociación.

De esta iniciativa tienen conocimiento las Universidades canarias, por las sinergias que puedan crear en un futuro si se materializa, para la creación de empleo y el crecimiento del PIB. En colaboraciones puntuales en proyectos orientados hacia la i+D, las Universidades podrán acercarse al tejido empresarial, aportando su experiencia y su conocimiento para facilitar la materialización de la iniciativa. En este sentido, nos mantenemos en contacto sobre todo con la Universidad de La Laguna, con la que hemos mantenido diversos encuentros para informarla sobre el desarrollo del proyecto, puesto que una de nuestras estrategias consiste en celebrar convenios o programas para integrar a los universitarios que están culminando su formación en las actividades que lleve a cabo nuestra iniciativa. La importancia del Campus de Excelencia es vital para acercar la universidad al tejido empresarial.

-Página web de la Universidad de La Laguna: http://www.ull.es/
-Campus de Excelencia de la ULL: http://www.ceicanarias.com/
-Localización del proyecto "Parque Tecnológico Playa Paraíso": Finca Las Cancelas (calle El Pinque). Playa Paraíso, municipio de Adeje.
http://visor.grafcan.es/visorweb/

Vista aérea de la Finca Las Cancelas, donde llevaremos a cabo nuestra iniciativa empresarial.

Se propone como PAT. Parcelas catastrales comprendidas en la iniciativa empresarial (superficie aprox. de un total 120.068 m2): Parcela 40 (10938,31 m2), Parcela 53 (55201,01 m2), Parcela 50 (50677.05 m2), Charca polígono 8, Parcela 30 (252,45 m2).

Parque Tecnológico "Centro de Ocio, Formación e Investigación Playa Paraíso 2010 Adeje"

Nombre comercial: Parque Tecnológico Playa Paraíso 2010-Adeje

Nuestro blog: http://parquetecnologicoplayaparaiso.blogspot.com

Nuestra página de Facebook: Parque Tecnológico Playa Paraíso 2010-Adeje

Página web (presentación Parque Tecnológico Playa Paraíso 2010-Adeje):

http://miguelproyecto6.wix.com/playaparaiso

Coordinador de la Iniciativa Parque Tecnológico Playa Paraíso 2010-Adeje:
Coordinador – Project Manager
Miguel Muñoz (tlf. 648744937/619867713)
Correo electrónico: miguelproyecto@hotmail.es
LINKEDIN: Miguel Muñoz / TWITTER: @miguelproyecto

Ámbito de actuación territorial de nuestro proyecto del PAT. Comprende parte de la parcela 50 + 53 + 40 + la charca (30) = 120.000 m2 aprox.

Diferencia entre el nivel del mar y el de la finca.

Diferencia de pendiente entre un extremo y otro de la finca.

Distancia entre la finca y la charca, unidas por una servidumbre de aguas.

Ubicación de las parcelas 50, 53 y 40 en la referencia catastral del inmueble.

Referencia catastral de la parcela 40, en la que se puede apreciar las diferencias con la parcela 53.

Charca de la finca.

Finca Las Cancelas (calle El Pinque, Playa Paraíso, Adeje). Posible ubicación para el parque acuático.

Panorámica de la finca Las Cancelas, con la zona de Playa Paraíso y el mar al fondo.

Finca Las Cancelas.

En el restaurante Oasis, situado junto al Ayuntamiento de Adeje. Se trata de un lugar recomendable por su excelente comida y el trato de su personal.

Dirección: Calle Grande, 5, 38670 Adeje, Santa Cruz de Tenerife

Teléfono: 922 78 08 27

Ubicación del restaurante en Google Maps: https://goo.gl/maps/yS8nALxFWy22

Queremos agradecer a todo el equipo redactor que ha apoyado nuestra iniciativa empresarial "Parque Tecnológico Playa Paraíso 2010-Adeje" por el extraordinario trabajo que han desarrollado desde el año 2010 para promocionarla, destacando el equipo de ingenieros, arquitectos, topógrafos, abogados, biólogos y otros profesionales que han colaborado para hacer de esta iniciativa una realidad. La oportunidad de implantar este futuro parque acuático ha surgido gracias a que nuestro equipo, a través de su trabajo y de la divulgación, ha conseguido posicionar esta iniciativa a la vanguardia internacional, poniéndose en contacto con importantes grupos inversores.

Una apuesta evidente es el amplio elenco de colaboradores y patrocinadores que constituyen la plataforma de apoyo a nuestra iniciativa. Actualmente, nuestro equipo de trabajo, con el arquitecto Alejandro Díaz Martín, trabaja para la elaboración de la que será nuestra maqueta en 3D, y que podría incluir, de materializarse la iniciativa del parque acuático, este futuro dotacional. Desde nuestra organización, apostamos por este tipo de iniciativas que, de materializarse, significarán un alto valor añadido para la promoción de Playa Paraíso. Al mismo tiempo, estamos abiertos tanto a este grupo inversor interesado en la iniciativa, al que hemos ofrecido todo nuestro apoyo técnico y jurídico, como a otros potenciales inversores que tuvieran interés en implantar este tipo de dotacionales, que son perfectamente viables tras hacer un análisis de la propuesta que nos han ofrecido.

Nuestro equipo de trabajo nos apoyará en todo lo que necesite para que pueda materializarse esta iniciativa empresarial. Nuestro equipo redactor considera que el espacio de la parcela 53 cumple perfectamente los requisitos de ubicación y viabilidad para implantar un parque acuático vinculado a los deportes del mar o a actividades similares. Ya desde nuestra iniciativa se han llevado a cabo diferentes informes (informe topográfico, informe ambiental, etc.), por lo que existe un trabajo adelantado.

Nada de esto sería posible sin el apoyo amplio de los colaborares y patrocinadores, y propietarios, a quienes represento, que nos han brindado su apoyo con visión de presente, pero también de futuro. En suma, el aumento exponencial a lo largo de estos años de apoyos nos abre las puertas para llevar esta iniciativa a buen puerto.

Por todo ello, estamos trabajando en la redacción de las que serán nuestras segundas jornadas, en la que de forma detallada, se expondrá la propuesta en su conjunto, y que será por tanto un resumen de lo que ya se ha aportado y de la orientación final. Serán por tanto nuestras Segundas Jornadas de Presentación de la Iniciativa Parque Tecnológico “Centro de Ocio, Formación e Investigación Playa Paraíso 2010-Adeje”. Para dicho evento se editará un cartel anunciador para ese encuentro.

Los lugares posibles para su presentación podrían ser el Hotel Nivaria de La Laguna, por su proximidad con el Campus Universitario de la ULL, y posteriormente en el Centro Sociocultural de Adeje, una vez estos espacios estén habilitados para la ocasión. Incluso se podría llevar a cabo en el Aulario de Guajara de la ULL y como encuentros itinerantes en algunas Facultades de la misma Universidad, pero tras las dos presentaciones oficiales. Para dicho evento se editará un cartel anunciador. Será un excelente encuentro al que valdrá la pena asistir, y cuya fecha y lugar indicaremos con antelación en este blog.

-Enlace a la web en 3D: http://miguelproyecto6.wix.com/playaparaiso

(la página se denomina Parque Tecnológico Playa Paraíso 2010-Adeje)
-A través de nuestro blog:

http://parquetecnologicoplayaparaiso.blogspot.com

En La Laguna, a 27 de octubre de 2016,

El coordinador,
Miguel Muñoz

-Teléfono: 648744937
-Correo: miguelproyecto@hotmail.es

Datos del Arquitecto Alejandro Díez Martín

-Teléfono: 609569938

-Correo: alejandrodiemar@gmail.com

Quiero expresar mi especial agradecimiento, como coordinador de la iniciativa, al abogado Ramiro Rosón Mesa, Máster en Uso y Gestión del Patrimonio Cultural por la Universidad de La Laguna, que ha colaborado activamente con la iniciativa a través de la elaboración de este blog y que ha asistido a las reuniones más importantes, tanto ante las Administraciones como ante los inversores, manteniéndose en contacto directo con los propietarios, a los que se ha ido informando del desarrollo de la iniciativa. Actualmente es un prestigioso escritor, al que deseamos el mejor de los éxitos.

Abogado Ramiro Rosón Mesa

Teléfono: 690 722 295

Correo electrónico: ramiroroson @hotmail.com

Blog: http://cuadernodefulgores.blogspot.com.es

Un breve recorrido por nuestra iniciativa empresarial desde su origen en 2010

Queremos destacar la labor que ha desempeñado el nutrido equipo colaborador de nuestra iniciativa empresarial, que surgió allá en los comienzos de 2010, tras una pequeña visita a la finca Las Cancelas por parte del equipo de arquitectura AMP Arquitectos, formado por D. Felipe Artengo y por D. José María Rodríguez Pastrana, que desarrolló una importante labor de difusión de la iniciativa entre los años 2010 y 2011. En esa primera visita en 2010 nos acompañaron junto a los arquitectos nombrados (D. Felipe Artengo y por D. José María Rodríguez Pastrana), entre otras personas, el ingeniero superior industrial D. Francisco José Alarcón García (teléfono: 600 242 144; correos electrónicos: fjalarcon @sirte.eu / francisco @novatecnica.es); el partner Íñigo Elustondo (teléfonos: 91 57 76 920; 93 48 70 03 30; fax: 93 39 40 987; dirección: Clairfield Corporate Fiance, S.L., Barcelona Office; Diagonal, 520, 6º - 08006 Barcelona; Madrid Office Velázquez, 57, 1º - 28001 Madrid; página web: http://clairfield.com/); los propietarios de la finca y el coordinador, Miguel Muñoz. De este modo pudimos visualizar la ubicación posible de nuestra iniciativa empresarial y comenzamos a desarrollar una estrategia como proyecto emprendedor. Este equipo de arquitectura nos acompañó hasta finales de 2011.

Ya en el periodo 2012-2014, por razones de estrategia, se incorporaron a nuestro equipo redactor los arquitectos Annika Schollin y Juan Pedro Salcedo, que llevaron a cabo una importante labor, como es la preparación de una propuesta de sugerencias al Ayuntamiento de Adeje, que finalmente se presentó el día 7 de mayo de 2012, en tiempo y forma, como documento de sugerencias al Avance del Plan General de Ordenación de Adeje, en el que, de manera sistemática o generalizada, se indica la ubicación de posibles dotacionales dentro del perímetro de la superficie de nuestra iniciativa empresarial en la Finca Las Cancelas, así como la relación y conexión entre los mismos, de tal manera que se pueda ordenar de forma pormenorizada, una vez que el proyecto se redacte de forma más concreta.

Breve comentario sobre la evolución de los arquitectos que han formado y forman parte de nuestro equipo redactor desde comienzos del año 2010.

Todo ello se hizo gracias al apoyo de un importante equipo de redacción, en el que destaca, entre otros, el trabajo realizado en 2010 por el equipo de topografía, formado por las siguientes personas, que desarrollaron una excelente labor de campo topografiando todo el terreno objeto de nuestra iniciativa en presencia de los propietarios:

-Delineante Javier Leiva Romero
Teléfono: 618 626 40
Correo electrónico: jleivar14@gmail.com

-Topógrafo Juan Alberto Trujillo Santana
Teléfono: 650 836 295
Correo electrónico: informestopograficos@gmail.com

-Topógrafo Yobani Neri Bello
Teléfono: 699 621 389
Correo electrónico: neribello @hotmail.com

-Geógrafo Yeray López Navarro
Teléfono: 630 342 746
Correo electrónico: ylopeznavarro @gmail.com

La elaboración del informe ambiental corrió a cargo del equipo formado por la bióloga Ana Isabel Gómez Gómez (teléfono: 636 101 932; correo electrónico: anygomgom @gmail.com), acompañada por otros profesionales que hicieron también un excelente trabajo de campo vinculado a las afecciones a la flora y la fauna que pudieran aparecer en el terreno y, en su caso, la posterior adaptación al planeamiento y la restauración paisajística a la que hubiera lugar, para afectar en lo menos posible a la red de hábitats en este espacio objeto de la iniciativa, detallando la ubicación de las diferentes especies de flora y fauna que constan en dicho informe. Se trata de un paso previo y necesario para poder tramitar cualquier iniciativa empresarial, y mucho más en un suelo clasificado como rústico, por lo cual este equipo redactor les agradece el excelente trabajo realizado.

En el año 2015, se incorpora la prestigiosa bióloga Paula Rivero Rodríguez, especialista en Biología Ambiental y Cooperación Internacional (teléfono: 655 510 698; correo electrónico: paula.biolog @gmail.com), que ya tiene conocimiento del informe ambiental elaborado, el cual le será de gran utilidad para completarlo y adaptarlo al proyecto empresarial en curso, imprescindible para poder tramitar una iniciativa como Proyecto de Actuación Territorial estructurante, según la legislación urbanística vigente a fecha de hoy (14/11/2016), y cuya tramitación habrá que adaptar, en su caso, a las modificaciones introducidas por la nueva Ley del Suelo, que en la actualidad se está tramitando en el Parlamento de Canarias.

En cuanto a ordenación urbanística, contamos, entre otros, con el prestigioso abogado urbanista Jonathan Álvarez Rubio, que nos ha acompañado en esta iniciativa y ha estado presente en diversas reuniones sectoriales con organismos públicos y grupos inversores. Se trata de un excelente profesional que domina la materia urbanística y que nos aporta un alto nivel de conocimientos en este campo.

-Jonathan Álvarez Rubio
Teléfono: 637 145 534
Correo electrónico: j.alvarez.rubio @hotmail.com
Perfil en Linkedin: https://es.linkedin.com/in/jonathan-%C3%A1lvarez-rubio-1574b234

También queremos destacar la labor fundamental de nuestro colaborador e ingeniero industrial José Luis Peraza Cano, uno de los ingenieros de mayor prestigio y con más conocimiento y experiencia en el tratamiento de aguas, y que ha desarrollado importantes proyectos como profesional. En nuestro blog hemos publicado diferentes artículos sobre su trayectoria como experto en el tratamiento de aguas.

-Ingeniero Industrial José Luis Peraza Cano
Teléfono: 639 493 007
Correo electrónico: joselpcano @gmail.com

En la fase de elaboración de la propuesta final, tras las gestiones realizadas por José Luis Peraza, y tras informar a la prestigiosa química y doctora en Ingeniería del Terreno por la Universidad de Las Palmas de Gran Canaria María Fátima Campos García, hemos conseguido la colaboración de ésta última en nuestra iniciativa, especialmente para complementar la labor del equipo redactor en áreas fundamentales como el ciclo del agua y su incidencia en el diseño de este proyecto, las energías renovables, la restauración paisajística, las propiedades del agua y sus aplicaciones para la salud. Por lo tanto, queremos agradecer a Fátima Campos su apuesta por colaborar con nuestra iniciativa.

-Doctora en Ingeniería del Terreno por la Universidad de Las Palmas de Gran Canaria María Fátima Campos García
Teléfono: 629 204 725 - 928 262 748
Correo electrónico: fatima.magdala @gmail.com

En esta fase final, las estrategias que se lleven a cabo se divulgarán en las redes sociales y se comunicarán a las Administraciones Públicas, a los centros docentes universitarios y al sector empresarial, hasta culminar en una presentación de todo el trabajo que se realice.

En el campo del asesoramiento fiscal y financiero y el apoyo a la iniciativa empresarial, queremos destacar la labor del importante despacho de abogados Canarytax, integrado por Guillermo Núñez Pérez, abogado, catedrático de Derecho Financiero y Tributario por la Universidad de La Laguna y profesor de la Cátedra del Régimen Económico y Fiscal de Canarias (Universidad de Las Palmas de Gran Canaria), y por el abogado Guillermo L. Núñez Villena, experto en materia tributaria, que ha desempeñado una excelente colaboración con nuestra iniciativa y que forma parte de nuestra estrategia para aprovechar los incentivos del Régimen Económico y Fiscal en Canarias y las ventajas prácticas de la ZEC (Zona Especial Canaria), que podrían tener relevancia directa en el desarrollo del proyecto "Parque Tecnológico Playa Paraíso 2010-Adeje" y del futuro parque acuático vinculado a deporte del mar.

-Catedrático de Derecho Financiero y Tributario por la Universidad de La Laguna Guillermo Núñez Pérez
Teléfonos: 922 31 73 88 - 928 364332
Correos electrónicos: gnunez@ull.es / gnunper@yahoo.es
Página web: www.guillermonuñez.com
Enlace: http://catedraref.ulpgc.es/cv_guillermo_nu%C3%B1ez

-Abogado Guillermo Núñez Villena
Teléfonos: 603 683 389
Correo electrónico: canarytax @gmail.com
Página web: www.canarytax.com

Página web de la Zona Especial Canaria (ZEC): http://www.zec.org/es/
-Anteproyecto de Ley del Suelo de Canarias:
http://www.gobiernodecanarias.org/cmsgobcan/export/sites/cptss/galerias/doc/anteproyecto_ley_suelo.pdf
-El Gobierno aprueba el proyecto de Ley del Suelo de Canarias (noticia publicada el 8 de agosto de 2016 en la página oficial del Gobierno de Canarias):http://www.gobiernodecanarias.org/noticias/Acuerdos_de_Gobierno/74419/gobierno-aprueba-proyecto-ley-suelo-canarias

De izquierda a derecha: el abogado Ramiro Rosón y el coordinador de la iniciativa, Miguel Muñoz, en la Tasca La Guitarra (Calle Grande, nº 6, 38670 - Adeje). Teléfono: 922 78 27 57
http://www.restaurantscenter.com/restaurante-tasca_la_guitarra-adeje-204702.html